Smart-Mania 님의 블로그

금리는 단순한 숫자 이상이다. 소비자, 기업, 투자자 모두의 행동을 바꾸고, 수출-입, 환율, 자산시장까지 연결고리가 많다. 한국은 미국의 금리 흐름을 늘 주시할 수밖에 없는 구조이고, 지금 시점(2025년 9월 중순)에서는 미국과 한국이 어느 방향으로 움직일지, 어떤 리스크와 기회가 있을지 비교해보는 것이 매우 중요하다.1. 현재 금리 및 인플레이션 현황미국연방준비제도(Fed)의 기준금리(정식 명칭: FOMC의 정책금리 목표 구간)는 4.25% ~ 4.50% 수준으로, 이 구간이 2024년 말부터 여러 회의 동안 지속돼 왔다.물가 상황은 “완화되었다”라기보다는 “진정 조짐 있음” 수준이다. 8월 소비자물가지수(CPI) 상승률이 예상보다 조금 높아지면서, 코어 물가 등 일부 항목이 여전히 Fed의 목표치..

2025년 9월 7일 부동산 대책과 지난 정부 정책 비교1. 서론: 반복되는 부동산 대책, 그러나 달라진 접근우리 사회에서 부동산 문제는 항상 민감한 주제입니다. 집값 상승기에는 규제 강화가, 하락기에는 완화 정책이 반복되어 왔습니다. 이번 2025년 9월 7일 발표된 부동산 대책은 공급 확대와 수요 관리라는 두 축을 동시에 잡은 것이 특징입니다. 그렇다면 이 정책은 과거 정부들과 어떤 차이가 있을까요? 문재인 정부, 윤석열 정부 시기 정책들과 비교하며 차별점을 살펴보겠습니다.2. 주택 공급 정책 비교(1) 2025년 9월 7일 대책이번 대책에서 가장 눈에 띄는 부분은 **“수도권 135만 가구 착공”**이라는 구체적 목표입니다. 기존의 준공이나 계획 기준이 아닌 착공 기준을 내세운 점이 시장에 실질적 ..

2025년 9월 7일 부동산 대책, 이렇게 정리했습니다 1. "중요한 날의 결정적 발표"2025년 9월 7일, 국토교통부를 비롯한 관계부처는 새로운 부동산 대책을 발표했습니다. 수도권 주택 공급을 확대하고, 실수요자 중심의 대출 구조를 강화하는 것이 핵심입니다. 특히 ‘착공 기준’ 도입과 LH의 직접 시행 전환, 그리고 LTV 규제의 강화는 눈여겨볼 대목입니다. 이 글에서는 발표된 대책들을 항목별로 정리하고 구성했습니다.2. 주요 공급 확대 방안(1) 수도권 5년간 135만 가구 착공 계획정부는 **2030년까지 수도권에서 연평균 27만 가구, 총 135만 가구를 ‘착공’**하겠다고 밝혔습니다. 기존 발표들이 준공 또는 계획 기준이었다면, 이번엔 ‘착공’이라는 실질 목표를 내세워 체감도를 높였다는 평..

"2025 MLB 와일드카드 격전: 뉴욕 메츠와 진출 가능성 비교"들어가며2025년 9월 6일 현재, 메이저리그 정규시즌은 어느덧 끝을 향해 달려가고 있습니다. 특히 내셔널리그 와일드카드 경쟁은 하루하루 판세가 바뀌는 치열한 상황인데요. 오늘 경기에서 샌프란시스코 자이언츠가 세인트루이스 카디널스를 상대로 승리를 거두며 분위기를 더욱 끌어올렸습니다. 반면 뉴욕 메츠는 여전히 와일드카드 3위 자리를 지키고 있지만, 험난한 일정이 남아 있는 상태입니다. 이번 글에서는 두 팀의 남은 일정과 상대 난이도를 면밀히 분석하고, 와일드카드 진출 가능성을 다시 살펴보겠습니다.현재 와일드카드 순위 상황뉴욕 메츠: 75승 64패 → NL 와일드카드 3위샌프란시스코 자이언츠: 72승 69패 (오늘 승리 반영) → NL 와일드..

들어가며2025년 메이저리그 정규시즌이 막바지에 접어들면서, 팬들의 관심은 자연스레 포스트시즌 와일드카드 경쟁으로 모이고 있습니다. 그중에서도 **샌프란시스코 자이언츠(San Francisco Giants)**와 **뉴욕 메츠(New York Mets)**는 내셔널리그 와일드카드 경쟁에서 중요한 위치를 차지하고 있는데요. 현재 메츠가 3위 자리를 지키고 있고, 자이언츠는 그 뒤를 쫓고 있습니다. 오늘은 두 팀의 남은 경기 일정, 상대 난이도, 그리고 와일드카드 진출 가능성을 심층적으로 분석해 보겠습니다.현재 와일드카드 순위 상황뉴욕 메츠: 75승 64패, NL 와일드카드 3위샌프란시스코 자이언츠: 70승 69패, NL 와일드카드 4위 (메츠에 5경기 차 뒤짐)자이언츠는 최근 10경기에서 9승 1패라는 놀..

지방소멸지역 숙박업 투자 가이드: 성공 전략 5가지와 실패를 피하는 법최근 한국 사회에서 가장 큰 화두 중 하나가 바로 지방소멸입니다. 청년층 인구가 대도시로 집중되고 농촌과 중소도시는 빠르게 인구가 줄어드는 현실 속에서, 소멸위기 지역은 늘어나고 있습니다. 이러한 곳에서 숙박업을 한다는 건 언뜻 모순처럼 보일 수 있습니다. "사람이 줄어드는데 숙박 수요가 늘겠어?"라는 의문이 자연스럽게 떠오르기 때문이죠.그럼에도 불구하고, 지방소멸지역 숙박업은 단순한 숙박업을 넘어 관광·체험·정책 지원과 결합된 새로운 투자 기회로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 지방소멸지역 숙박업 투자 효과와 성공 전략, 실패 사례, 그리고 위험을 최소화하는 방법을 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 왜 지방소멸지역에서 숙박업이 논의되는..